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关于国有建设用地使用权挂牌出让公告

来源:国土房管局  作者:   发布日期:2017/10/16 阅读次数:

垫江县国土资源和房屋管理局

 

关于国有建设用地使用权挂牌出让

 

公    告

 

垫国土房管告[2017]272号

 

    根据国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(第39号令)的要求,经垫江县人民政府批准,垫江县国土资源和房屋管理局将对桂阳街道牡丹湖西侧4号的国有建设用地使用权进行公开出让,现就有关事项公告如下:

 

    一、出让人的名称和地址

 

    出让人:垫江县国土资源和房屋管理局

 

    地址:桂阳街道桂西大道南阳内转盘

 

    联系电话: 74684675、74684676、74528653

 

    二、挂牌地块概况

 

编号

地块

位置

用途

出让面积()

最大计容可建面积()

建筑

密度

(%)

绿地率

(%)

出让

年限

保证金

(万元)

底价

(万元)

dj2017-1-013

桂阳街道牡丹湖西侧4

住商

50838

76257

30

30

商业40年住宅

50年

2500

12201.2

 

    三、竞投者资格

 

    中华人民共和国境内外公司、法人和其他组织,除法律、法规另有规定外,均可报名参加竞买。

 

    四、挂牌期限、地点及竞价方式

 

    凡愿参加竞投者,可于即日起至2017年11月20日下午5时(节假日除外)到垫江县国土房管局地产服务中心索取或直接在垫江县国土房管局公众信息网和垫江县公共资源交易网上下载挂牌交易文件,定于2017年11月21日上午10时在公共资源交易中心桂西大道南阳公园机关办公中心2号楼2楼举行现场竞买揭牌会,本次挂牌采取现场报名方式,有意竞买者在2017年11月21日上午9时前汇入指定的竞买保证金专户(开户银行、账号、户名等信息详见重庆市垫江县公共资源交易网(http://www.djjyzx.gov.cn/)“土地出让”栏目,本地块招标(出让)公告页面底端的《本项目投标保证金指定收取账户信息》。以到银行账上时间为准,否则不予受理报名),并凭银行到账凭据进入揭牌会场,要求竞买人提供组织机构代码证、法人代表身份证明或法人代表委托书、营业执照附本、资质证明书、承诺书、由中国人民银行征信中心出具的《企业信用报告》2份、竞买申请人签署意见的《竞买须知》2份、居民身份证及印鉴,填写竞买申请,经审查合格后方取得竞买资格。该地块每次增价不得少于20万元人民币,价高者得。

 

    五、其他约定条件(见须知、中国土地市场网和垫江县国土房管局公众信息网)

 

    竞买人参加竞买时需提交土地保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及有支付土地价款的资金的承诺书。竞买人竞得土地后需成立新公司作为竞得人的,应在参与竞买前提交书面申请。
                                 

 

垫江县国土资源和房屋管理局

 

                                      二O一七年十月十六日

 

国有建设用地使用权挂牌须知

 

    根据国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(第39号令)的要求,经垫江县人民政府批准,垫江县国土资源和房屋管理局将对桂阳街道牡丹湖西侧4号国有建设用地使用权进行公开挂牌出让。为便于参与竞买,特对地块的土地出让及有关事项作如下约定和说明:

 

    一、竞投者资格

 

    中华人民共和国境内外公司、法人和其他组织,除法律、法规另有规定外,均可报名参加竞买。

 

    二、挂牌地块概况

 

编号

地块

位置

用途

出让面积()

最大计容可建面积()

建筑

密度

(%)

绿地率

(%)

出让

年限

保证金

(万元)

底价

(万元)

dj2017-1-013

桂阳街道牡丹湖西侧4

住商

50838

76257

30

30

商业40年住宅

50年

2500

12201.2

 

    三、有关政策及建设要求

 

    1.土地挂牌底价为综合价金,其中:土地出让金3431.69万元(含各类预提基金),土地成本8769.51万元。增价部分为土地出让金。

 

    2.该宗地土地总面积为79966㎡,其中净出让土地面积为50838㎡,净出让土地面积为今后办理土地出让合同的面积。

 

    3.土地使用权受让者与县国土房管局签订由国土资源部制订的《国有建设用地使用权出让合同》,内容按标准格式填写。

 

    4.土地成交价金收取方法。竞买成交者,必须于成交后30个工作日内付清全部成交价金,付清后在一个月内签订《国有建设用地使用权出让合同》,办理土地登记手续,领取土地使用权证书,获得土地使用权。30个工作日内未付清全部款项的、付清价款后在一个月内未签订《国有建设用地使用权出让合同》的以及竞得土地使用权后放弃土地的,均视为违约,土地竞得者不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的,自滞纳之日起,每日按迟延支付款项的1 ‰向出让人缴纳滞纳金。土地竞得者不支付滞纳金的,政府可取消其竞得资格,所交保证金作违约金不予退还,取消其竞得资格,并按有关规定给予处罚。

 

    5.竞得者应对本文件及其规划条件函、附件、附图的相关内容进行研究,严格遵守其中的规划要求和设定条件。成交确认后,不得要求改变用途、容积率等规划指标,根据规划指标,该宗地最大可建计容建筑面积不超过76257㎡,且不包含地下不计容建筑面积,商住比2:8,建筑限高40米。该项目若修建地下建筑,修建地下建筑面积应按重庆市国土房管局土地出让有关规定补缴土地出让价金。竞得者缴纳全部交易服务费,自行办理过户手续,并承担一切税费。

 

    6.根据垫江规划函[2017]114号文件要求:竞得者需在用地范围内按每户1.5平方米配置社区多功能运动场,用于居住小区级体育活动中心建设,均衡布局体育设施;幼儿园配建标准为12班,建筑面积不小于3600平方米,用地面积不小于3600平方米,应独立设置,宜接近绿地,有独立院落和出口;公厕配建标准为建筑面积30-60平方米。

 

    7.该宗地需与牡丹湖西侧4号附2号dj2017-1-018地块统一规划、统一缴纳保证金、统一竞买、统一整体形象设计,两宗地整体容积率<1.5。

 

    8.土地以挂牌时现状为准,无拆迁安置遗留问题,土地已由渝垫国资公司抵押,竞得者缴清全部成交价款后一个月内渝垫国资公司负责解除抵押。总用地范围内的地上及地下管网管线、电力线路、光纤等设施由竞得者自行现场勘查、自行出资搬迁。总用地范围内的牡丹湖西侧四号地块以北、明月大道以东、湖滨路(二十号)以西的河道整治由土地竞得者按水务局的要求出资设计建设。渝垫国资公司负责对周边居民点进行外立面整治,风格与地块开发风格一致,原则在开发用房销售前完成。渝垫国资公司在签订出让合同后六个月内交地。土地竞得者需在交地后一年内开工建设,并在三年内竣工,延期开竣工的,每延期一日,需按出让价款总额的0.3‰支付违约金。两年内未开工建设的,按有关法律法规规定依法予以收回。出让人在达到约定交地条件后组织相关部门进行交地,受让人应予以接地,未接地的视为自动放弃土地使用权,出让人有权收回土地使用权并没收土地出让保证金。

 

    9.竞买人参加竞买时需提交土地保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及有支付土地价款的资金的承诺书。对发现和核实竞买人存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地、非法转让土地使用权、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、欠缴土地出让价款等违法违规违约行为的,在结案、问题查处整改到位和缴清所欠土地出让价款前,禁止竞买人及其控股股东参加土地竞买活动。竞买人需提供由中国人民银行征信中心出具的《企业信用报告》2份、竞买申请人签署意见的《竞买须知》2份

 

    10.定于2017年11月21日上午10时在公共资源交易中心桂西大道南阳公园机关办公中心2号楼2楼举行现场揭牌会,本次挂牌采取现场报名方式,有意竞买者在2017年11月21日上午9时前汇入指定的竞买保证金专户(开户银行、账号、户名等信息详见重庆市垫江县公共资源交易网(http://www.djjyzx.gov.cn/)“土地出让”栏目,本地块招标(出让)公告页面底端的《本项目投标保证金指定收取账户信息》。以到银行账上时间为准,否则不予受理报名),并提供组织机构代码证、法人代表身份证明或法人代表委托书、营业执照附本、资质证明书、承诺书、由中国人民银行征信中心出具的《企业信用报告》2份、竞买申请人签署意见的《竞买须知》2份、居民身份证及印鉴,填写竞买申请,经审查合格后方取得竞买资格,竞买者的报价不得低于挂牌底价。竞买成交者,所交保证金抵交挂牌价金;竞买未成交者,所交保证金在挂牌成交次日起一个工作日内退还,但不计息。缴纳保证金后不报名、不参加竞买或报价低于底价者,保证金不予退还。

 

    11.未尽事宜,以现场答疑为准。

 

    四、挂牌时间、地点及竞价方式

 

    凡愿参加竞投者,可于即日起至2017年11月20日下午5时(节假日除外)到垫江县国土房管局地产服务中心索取或在垫江县国土房管局公众信息网(www.djgtfg.gov.cn)和垫江县公共资源交易网上下载挂牌交易文件,定于2017年11月21日上午10时在公共资源交易中心桂西大道南阳公园机关办公中心2号楼2楼举行现场竞买揭牌会,法人组织竞买者凭保证金进账单、竞买申请(可网上下载)及组织机构代码证、法人代表身份证明或法人代表委托书、营业执照附本、资质证明书、承诺书、由中国人民银行征信中心出具的《企业信用报告》2份、竞买申请人签署意见的《竞买须知》2份、居民身份证及印鉴入场参加竞买。每个竞买人限定只能2人入场,入场后在主持人的统一组织下,先填写报价表,再按规定竞价。该地块每次增价不得少于20万元人民币,价高者得。

 

    五、挂牌竞得人确定方式

 

    在挂牌报价时无应价者或者竞买人的报价均低于底价或者均不符合其他条件的,挂牌不成交,无竞得人;在挂牌报价时只有一个竞买人报价,且报价不低于底价,并符合其他条件的,挂牌成交;在挂牌报价时有两个或者两个以上的竞买人报价的,出价最高者为竞得人;报价相同的,先提交报价单者为竞得人,但报价低于底价者除外;在挂牌报价后仍有两个或两个以上的竞买人要求继续报价,且报价均高于截止时报价的,由垫江县公共资源交易中心组织现场竞价,出价最高者为竞得人。

 

    六、联系电话:国土房管局74684675、74684676

 

                  公共资源交易中心74528653

 

垫江县国土资源和房屋管理局

 

二O一七年十月十六日

 

竞  买  申  请  书

 

垫江县国土资源和房屋管理局:

 

    经认真审阅贵局国有土地使用权挂牌文件,并实地踏勘桂阳街道牡丹湖西侧4号dj2017-1-013号地块后,我们愿意遵守国有建设用地使用权挂牌文件的要求和规定,对《国有建设用地使用权出让合同》、《国有建设用地使用权挂牌须知》无异议,我们申请参加贵局于2017年11月21日上午10时在垫江县公共资源交易中心举行的国有土地使用权现场揭牌会。

 

    附:1、营业执照副本;
   

 

        2、组织机构代码证;
   

 

        3、法定代表人身份证影印件;

 

        4、有支付土地价款资金的承诺书等;

 

    我们愿意支付本次竞买履约保证金人民币2500万元(附进账单据)。

 

    如能竞得,我们保证于成交后30个工作日内付清全部成交价金,付清后签订《国有建设用地使用权出让合同》。否则,履约保证金可由贵局没收,并由我们承担由此产生的法律责任。

 

    竞买人盖章:

 

    法定代表人(签名):

 

    联系人:

 

    地址:

 

    电话:

 

    邮政编码:

 

    申请书填写日期:    年    月    日

 
     
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